2025 주거급여 신청자격, 소득인정액 계산법

"나도 주거급여 받을수 있을까?"

요즘 주거비 부담이 커지면서 정부의 주거급여 제도에 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 많은 분들이 "내가 주거급여 신청자격이 될까?"라는 의문을 갖고 계십니다. 오늘은 2025년 기준 주거급여 신청자격부터 지원 내용, 신청방법까지 상세히 알아보겠습니다.

📌 주거급여 신청자격, 지원금액 총정리

주거급여 신청자격

중위소득, 소득인정액, 지원대상 확인하기

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1. 주거급여란 무엇인가?

주거급여는 주거급여 신청자격을 갖춘 저소득층의 주거 안정을 돕는 국가 복지사업입니다. 주거급여 신청자격이 있는 가구는 월세 지원이나 집 수리비 지원을 받을 수 있으며, 특히 임차가구는 월세를, 자가가구는 집 수리비를 지원받을 수 있습니다.

소득인정액 계산에 따라 나도 주거급여 수급자 대상인지 꼭 확인하세요.

2. 2025년 주거급여 신청자격 기준 총정리

주거급여 신청자격의 핵심은 소득인정액 계산 기준입니다. 2025년 주거급여 신청자격 기준은 다음과 같습니다.

1) 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다

주거급여 신청자격을 갖추려면 기준 중위소득 48% 이하 가구여야 합니다. 2025년 기준으로 가구원 수에 따른 주거급여 신청자격 소득기준은 아래와 같습니다:

가구수 기준중위소득	생계급여 기준 (소득 32%이하)	의료급여 기준 (소득 40%이하)	주거급여 기준 (소득 48%이하)	교육급여 기준 (소득 50%이하)
1인가구	765,444	956,805	1,148,166	1,196,007
2인가구	1,258,451	1,573,063	1,887,676	1,966,329
3인가구	1,608,113	2,010,141	2,412,169	2,512,677
4인가구	1,951,287	2,439,109	2,926,931	3,048,887
5인가구	2,274,621	2,843,277	3,411,932	3,554,096
6인가구	2,580,738	3,225,922	3,871,106	4,032,403
7인가구	2,876,297	3,595,371	4,314,445	4,494,214

본인 가구의 소득인정액 계산이 위 표의 금액 이하라면 주거급여 신청자격이 있습니다.

2) 소득인정액 계산 방법

주거급여 신청자격을 확인하기 위한 소득인정액 계산은 단순 월급이 아닌 실제 소득 + 재산의 소득환산액을 합친 금액입니다. 주거급여 신청자격 평가 시 재산도 중요한 요소입니다.

예를 들어, 월급이 적더라도 현금자산이 많으면 주거급여 신청자격에 영향을 줄 수 있습니다.

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액
소득평가액 = [실제소득 – 가구특성별 지출비용 – (근로소득공제 + 그 밖에 추가적인 지출)]
재산의 소득환산액 = (재산가액 – 기본재산액 – 부채) × 소득환산율

3) 부양의무자 기준은 폐지되었습니다

과거에는 부모나 자녀의 소득도 주거급여 신청자격에 영향을 주었지만, 현재는 가구원 본인의 소득과 재산만으로 주거급여 신청자격을 판단합니다. 따라서 부모님의 경제적 상황과 관계없이 본인의 소득이 기준에 맞으면 주거급여 신청자격이 있습니다.

3. 주거급여 신청자격별 지원 내용

주거급여 신청자격이 확인되면, 주거 형태에 따라 다양한 지원을 받을 수 있습니다. 주거급여 신청자격에 따른 지원 내용을 살펴보겠습니다.

1) 임차가구 지원 (월세 거주자)

임대차계약서가 있는 임차가구는 주거급여 신청자격이 인정되면 월세 전액 또는 일부를 지원받습니다. 주거급여 신청자격이 있어도 지원 금액은 지역, 가구원 수, 소득 수준에 따라 달라지며, '기준임대료'를 초과하지 않는 범위에서 실제 월세만큼 지급됩니다.

예를 들어, 주거급여 신청자격이 있는 서울 2인 가구가 월세 40만원에 거주한다면, 기준임대료가 그 이상일 경우 전액 지원받을 수 있습니다.

2) 자가가구 지원 (자기 소유 주택 거주자)

자가가구도 주거급여 신청자격이 있다면 집의 노후 상태에 따라 수선비용을 지원받을 수 있습니다. 주거급여 신청자격이 있는 자가가구는 수선 범위에 따라 다음과 같은 지원을 받습니다:

수선 범위	지원 금액	수선 주기	주거급여 신청자격
경보수	약 590만원	3년	필요
중보수	약 1,095만원	5년	필요
대보수	약 1,601만원	7년	필요